Estimation théorique
Lieu Dit Beaulieu,22170 Saint Jean Kerdaniel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Beaulieu,22170-Saint Jean Kerdaniel indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.757€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.757€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boqueho (22011), comprenant 1097 habitants est de 6,38€, soit un loyer théorique mensuel de 638€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 7,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 799€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.757€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.757€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boqueho (22011), comprenant 1097 habitants est de 6,38€, soit un loyer théorique mensuel de 638€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 7,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 799€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-11 | 5058 | KERNAVANET | 3 | 88 | 1105 | 106500€ | 1210€ |
2020-05-27 | 5067 | LE GRAND KERANROUE | 5 | 120 | 3935 | 496600€ | 4138€ |
2022-06-23 | 5896 | MINGUEN | 3 | 64 | 44 | 90000€ | 1406€ |
2021-09-30 | 6 | ST GUIGNAN | 4 | 79 | 607 | 82000€ | 1038€ |
2022-06-10 | 5091 | MINGUEN | 5 | 115 | 1587 | 222000€ | 1930€ |
2022-12-08 | 0 | ST GUIGNAN | 5 | 150 | 500 | 480000€ | 3200€ |
2023-01-12 | 40 | KERMILIN | 2 | 66 | 970 | 126250€ | 1913€ |
2022-05-25 | 5090 | KERGREC H | 4 | 90 | 900 | 170090€ | 1890€ |
2019-07-24 | 31 | KERGROAS | 1 | 57 | 264 | 52000€ | 912€ |
2020-08-18 | 1 | ST GUIGNAN | 5 | 108 | 625 | 217000€ | 2009€ |
2022-05-03 | 5085 | LOUCH VRAS | 3 | 108 | 1815 | 120000€ | 1111€ |
2021-04-16 | 16 | LE BOURG | 3 | 71 | 896 | 130000€ | 1831€ |
2021-12-17 | 5157 | PORS MOIGN | 5 | 154 | 1915 | 275000€ | 1786€ |
2019-05-28 | 3 | ST GUIGNAN | 4 | 62 | 1140 | 198000€ | 3194€ |
2022-07-01 | 25 | KEROURIOU | 6 | 137 | 1611 | 220000€ | 1606€ |
2021-08-26 | 27 | KEROURIOU | 3 | 98 | 1488 | 150000€ | 1531€ |
2022-08-30 | 22 | PARC CONNAN | 5 | 101 | 1374 | 288461€ | 2856€ |
2020-09-16 | 5078 | CHRIST | 3 | 92 | 1189 | 105000€ | 1141€ |
2021-07-27 | 6011 | CHRIST | 6 | 108 | 1207 | 256600€ | 2376€ |
2021-11-26 | 5219 | LESHOUARN | 3 | 138 | 2573 | 135767€ | 984€ |
2021-07-30 | 5 | PARC CONNAN | 7 | 125 | 1275 | 191000€ | 1528€ |
2020-07-30 | 10 | PARC CONNAN | 4 | 86 | 1090 | 142000€ | 1651€ |
2022-09-05 | 10 | PARC CONNAN | 4 | 86 | 1090 | 168200€ | 1956€ |
2020-12-07 | 12 | PARC CONNAN | 4 | 86 | 1101 | 144000€ | 1674€ |
2020-08-17 | 50 | LE BOURG | 5 | 100 | 734 | 180000€ | 1800€ |
2019-06-20 | 54 | KERMORVAN | 3 | 69 | 421 | 92700€ | 1343€ |
2020-06-17 | 54 | KERMORVAN | 3 | 69 | 421 | 135000€ | 1957€ |
2022-01-31 | 50 | KERMORVAN | 4 | 87 | 516 | 200000€ | 2299€ |
2019-07-03 | 5075 | CHRIST | 3 | 70 | 1573 | 181500€ | 2593€ |
2021-09-29 | 6049 | KERLAN CHRIST | 6 | 106 | 325 | 217000€ | 2047€ |
2020-05-19 | 5218 | RUMEUR | 5 | 200 | 1883 | 210000€ | 1050€ |
2022-10-04 | 5083 | KERLAN CHRIST | 4 | 134 | 1212 | 241400€ | 1801€ |
2020-11-19 | 5083 | KERLAN CHRIST | 5 | 180 | 1212 | 177000€ | 983€ |
2021-06-29 | 0 | SPICHE | 4 | 109 | 1796 | 257000€ | 2358€ |
2022-09-20 | 21 | KERMORVAN | 6 | 157 | 1260 | 361000€ | 2299€ |
2020-05-12 | 5043 | LE GRAND KERYOUET | 4 | 118 | 2148 | 89500€ | 758€ |
2021-03-15 | 5151 | POMPOULIC | 6 | 150 | 699 | 271555€ | 1810€ |
2022-07-01 | 1 | BOULOUARN | 3 | 85 | 605 | 125000€ | 1471€ |
2021-12-23 | 5069 | FOURNEBELLO | 7 | 225 | 3527 | 991390€ | 4406€ |
2020-12-30 | 5178 | COSQUER BRAS | 5 | 130 | 0 | 225000€ | 1731€ |
2021-01-07 | 5105 | LE LERMO | 3 | 145 | 1085 | 223000€ | 1538€ |
2020-01-03 | 5230 | LAMPALLEC | 5 | 118 | 500 | 217000€ | 1839€ |
2020-12-10 | 5017 | LAMPALLEC | 4 | 62 | 395 | 118000€ | 1903€ |
2022-04-01 | 3 | CHATEAU GAILLARD | 5 | 92 | 7573 | 145000€ | 1576€ |
2019-12-23 | 5106 | LE RHUN | 4 | 89 | 877 | 101500€ | 1140€ |
2022-04-08 | 18 | LAMPALLEC | 2 | 68 | 675 | 145000€ | 2132€ |
2021-08-16 | 5099 | KERVAUX | 4 | 75 | 1116 | 110000€ | 1467€ |
2020-09-28 | 5 | LOT PARC HAMON | 4 | 81 | 1162 | 138000€ | 1704€ |
2022-10-17 | 5 | LOT LE HAMEAU DE PARC BRAS | 4 | 84 | 1025 | 170000€ | 2024€ |
2022-11-18 | 48 | RUE DE ROSCORLET | 5 | 96 | 689 | 210000€ | 2188€ |
2020-07-01 | 5067 | KERHERVE | 2 | 77 | 1000 | 40500€ | 526€ |
2021-08-27 | 50 | RUE DE ROSCORLET | 5 | 96 | 908 | 229900€ | 2395€ |
2020-06-17 | 5107 | PEN AR RUN | 4 | 75 | 713 | 100000€ | 1333€ |
2023-01-19 | 1 | CHATEAU GAILLARD | 6 | 160 | 376 | 290000€ | 1813€ |
2019-11-04 | 16 | RUE DU LESHOUARN | 2 | 43 | 616 | 55000€ | 1279€ |
2020-10-13 | 5766 | LA CRX DU FOUR | 5 | 91 | 500 | 145000€ | 1593€ |
2020-10-13 | 28 | RUE DE ROSCORLET | 6 | 167 | 805 | 250000€ | 1497€ |
2022-01-14 | 22 | RUE DE ROSCORLET | 6 | 110 | 1041 | 180000€ | 1636€ |
2019-08-05 | 5903 | LOT DE ROSCORLET | 4 | 83 | 536 | 114000€ | 1373€ |
2019-09-04 | 4 | LOT DE KERDERN | 4 | 88 | 882 | 130000€ | 1477€ |
2022-04-20 | 12 | PARC BRAS | 5 | 88 | 624 | 190000€ | 2159€ |
2022-11-17 | 18 | RUE DE ROSCORLET | 5 | 116 | 717 | 298000€ | 2569€ |
2020-04-20 | 5061 | KERASCOUET | 3 | 48 | 725 | 55000€ | 1146€ |
2021-09-06 | 18 | RUE DE GUINGAMP | 5 | 115 | 744 | 130000€ | 1130€ |
2021-04-08 | 5783 | LOT DE PARC BRAS | 5 | 100 | 501 | 95700€ | 957€ |
2020-12-21 | 13 | RUE DE GUINGAMP | 5 | 95 | 492 | 69000€ | 726€ |
2023-02-27 | 10 | RUE DE GUINGAMP | 4 | 102 | 628 | 200000€ | 1961€ |
2019-09-17 | 5683 | KERLAN | 5 | 97 | 1723 | 57500€ | 593€ |
2020-01-16 | 5683 | KERLAN | 5 | 97 | 705 | 57500€ | 593€ |
2020-11-27 | 5683 | KERLAN | 5 | 97 | 1723 | 152000€ | 1567€ |
2020-01-27 | 4 | RUE DE L'AMOURETTE | 3 | 100 | 368 | 144000€ | 1440€ |
2023-03-22 | 1 | PL DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 146 | 443 | 185000€ | 1267€ |
2019-07-02 | 5027 | MOULIN DE KERHARN | 4 | 145 | 1375 | 261000€ | 1800€ |
2022-07-12 | 1 | LA GRAND RUE | 4 | 74 | 50 | 93260€ | 1260€ |
2020-08-20 | 5 | LA GRAND RUE | 5 | 145 | 77 | 60000€ | 414€ |
2020-06-12 | 5196 | RUE DE L'AMOURETTE | 3 | 95 | 35 | 70000€ | 737€ |
2021-04-22 | 4 | LA GRAND RUE | 3 | 55 | 127 | 46000€ | 836€ |
2019-11-06 | 5003 | KERGUIVIOHEC | 2 | 53 | 615 | 28000€ | 528€ |
2022-01-24 | 3 | PL DE LA MAIRIE PLOUAGAT | 7 | 200 | 1250 | 120000€ | 600€ |
2022-08-29 | 3 | PL DE LA MAIRIE PLOUAGAT | 7 | 200 | 1250 | 133000€ | 665€ |
2021-02-02 | 5145 | COAT AN DO | 7 | 191 | 2050 | 240000€ | 1257€ |
2021-12-31 | 5052 | KEROUZO | 6 | 125 | 997 | 312000€ | 2496€ |
2019-11-26 | 1 | RUE DE KERBOUILLEN | 7 | 160 | 690 | 160000€ | 1000€ |
2022-12-27 | 1 | RUE DE KERBOUILLEN | 7 | 160 | 500 | 220000€ | 1375€ |
2021-08-31 | 5019 | KERMABON | 4 | 83 | 835 | 185000€ | 2229€ |
2021-03-26 | 5210 | AU BOURG | 5 | 104 | 581 | 151400€ | 1456€ |
2021-11-02 | 6 | RUE DE LA CROIX MARION | 5 | 155 | 177 | 118000€ | 761€ |
2022-01-31 | 5981 | KEROUZO | 5 | 119 | 961 | 155000€ | 1303€ |
2020-02-21 | 15 | LA GRAND RUE | 2 | 66 | 285 | 65500€ | 992€ |
2020-09-07 | 5000 | KERGUIVIOHEC | 4 | 107 | 2260 | 145000€ | 1355€ |
2020-09-16 | 5187 | AU BOURG DE PLOUAGAT | 4 | 118 | 42 | 74000€ | 627€ |
2019-12-12 | 5094 | KERIOU COZOU | 3 | 85 | 440 | 135000€ | 1588€ |
2021-06-25 | 5162 | KERGUIVIOHEC | 4 | 105 | 800 | 139000€ | 1324€ |
2021-04-29 | 5066 | AU BOURG | 4 | 100 | 170 | 77000€ | 770€ |
2022-07-28 | 14 | IMP AMAURY ROLLAND | 6 | 150 | 670 | 294500€ | 1963€ |
2021-07-10 | 5069 | AU BOURG | 6 | 129 | 175 | 133000€ | 1031€ |
2023-02-15 | 36 | LA GRAND RUE | 7 | 141 | 93 | 161000€ | 1142€ |
2022-12-16 | 18 | RUE DE KERIO COZOU | 6 | 94 | 545 | 95000€ | 1011€ |
2019-08-24 | 10 | IMP DES BALANIERS | 5 | 114 | 621 | 140000€ | 1228€ |
2019-10-31 | 6 | IMP DES BALANIERS | 5 | 125 | 691 | 170000€ | 1360€ |
2019-09-13 | 13 | RUE DES CHARMES | 4 | 95 | 719 | 180000€ | 1895€ |
2021-09-09 | 5244 | AU BOURG DE PLOUAGAT | 4 | 80 | 420 | 133000€ | 1663€ |
2019-12-10 | 8 | RUE MAXIME MAUFRA | 5 | 104 | 726 | 201000€ | 1933€ |
2022-03-18 | 7 | COTE AUX GOUPILS | 5 | 158 | 1500 | 250000€ | 1582€ |
2022-09-26 | 39 | RUE DE BEL ORIENT | 5 | 90 | 417 | 162000€ | 1800€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DES CHARMES | 5 | 130 | 658 | 284100€ | 2185€ |
2021-04-22 | 3 | COTE DES EPINETTES | 2 | 70 | 359 | 75000€ | 1071€ |
2022-04-25 | 7 | RUE DES MERISIERS | 5 | 128 | 1083 | 100000€ | 781€ |
2020-12-10 | 15 | RUE DES MERISIERS | 6 | 112 | 392 | 179950€ | 1607€ |
2019-12-09 | 5634 | KERFEDY | 5 | 110 | 1332 | 150000€ | 1364€ |
2021-11-17 | 8 | KERMABON | 3 | 110 | 1195 | 85000€ | 773€ |
2021-06-30 | 8 | RUE DE SAINT BRIEUC | 5 | 120 | 818 | 225700€ | 1881€ |
2021-07-13 | 5256 | LES BALANIERS | 5 | 130 | 390 | 50000€ | 385€ |
2021-05-27 | 5076 | LE CUEURUS | 5 | 155 | 945 | 170000€ | 1097€ |
2019-11-25 | 5352 | KERMIN | 4 | 125 | 1880 | 148500€ | 1188€ |
2019-10-18 | 3 | IMP DES CHATAIGNIERS | 5 | 128 | 822 | 73333.3€ | 573€ |
2023-01-30 | 10 | RUE DE LA MI ROUTE | 4 | 116 | 915 | 199000€ | 1716€ |
2019-06-14 | 12 | COTE AUX GOUPILS | 4 | 84 | 1333 | 142000€ | 1690€ |
2020-10-23 | 12 | COTE AUX GOUPILS | 4 | 84 | 500 | 200000€ | 2381€ |
2021-09-16 | 18 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 106 | 903 | 240000€ | 2264€ |
2020-06-15 | 5562 | KERFEDY | 3 | 64 | 516 | 75500€ | 1180€ |
2019-05-28 | 1 | MALAUNAY | 3 | 110 | 555 | 170000€ | 1545€ |
2021-12-07 | 0 | RESMAREC | 2 | 100 | 435 | 114000€ | 1140€ |
2020-08-28 | 5350 | KERMIN | 5 | 128 | 450 | 165000€ | 1289€ |
2020-10-21 | 12 | RUE DU CLOS MARECHAL | 4 | 70 | 576 | 142000€ | 2029€ |
2022-03-11 | 6 | IMP DES CHENES | 3 | 74 | 776 | 55000€ | 743€ |
2020-05-18 | 4 | PENHER | 6 | 140 | 783 | 173000€ | 1236€ |
2022-05-03 | 12 | KERGUILLERME | 3 | 73 | 1660 | 90000€ | 1233€ |
2023-01-16 | 1 | KERGUILLERME | 4 | 78 | 505 | 185000€ | 2372€ |
2020-09-12 | 8 | RUE DU CLOS MARECHAL | 5 | 133 | 754 | 255270€ | 1919€ |
2023-01-04 | 5405 | LES CINQ CROIX | 2 | 18 | 798 | 25000€ | 1389€ |
2019-11-18 | 14 | KERGUILLERME | 3 | 112 | 437 | 60000€ | 536€ |
2020-05-19 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 142 | 769 | 229000€ | 1613€ |
2022-12-09 | 5947 | KERLEE LES FONTAINES | 4 | 124 | 1570 | 209000€ | 1685€ |
2021-09-24 | 29 | RUE DE SAINT BRIEUC | 5 | 140 | 1081 | 234900€ | 1678€ |
2023-03-21 | 14 | RTE DE BRINGOLO | 6 | 135 | 328 | 310000€ | 2296€ |
2019-10-16 | 17 | RUE DE KERFEDY | 4 | 99 | 800 | 132380€ | 1337€ |
2019-07-08 | 12 | KERNY | 5 | 123 | 905 | 140000€ | 1138€ |
2020-11-18 | 5038 | FONTAINES D EN HAUT | 3 | 94 | 307 | 90500€ | 963€ |
2022-11-19 | 6415 | DOSSE | 7 | 170 | 2792 | 308900€ | 1817€ |
2020-12-14 | 33 | RUE DE SAINT BRIEUC | 4 | 66 | 741 | 90000€ | 1364€ |
2020-06-15 | 5083 | POULOPRY | 5 | 110 | 718 | 132000€ | 1200€ |
2023-02-17 | 8 | RESMAREC | 2 | 90 | 958 | 319250€ | 3547€ |
2021-08-31 | 1 | KERYVON | 4 | 118 | 320 | 135000€ | 1144€ |
2019-08-05 | 2 | RESMAREC | 4 | 72 | 0 | 85000€ | 1181€ |
2022-12-05 | 42 | RUE DU CLOS MARECHAL | 4 | 141 | 566 | 380900€ | 2701€ |
2020-06-03 | 5040 | FONTAINES D EN BAS | 3 | 90 | 972 | 139000€ | 1544€ |
2019-10-22 | 40 | RUE DU CLOS MARECHAL | 4 | 69 | 412 | 162000€ | 2348€ |
2023-01-05 | 40 | RUE DU CLOS MARECHAL | 5 | 86 | 412 | 214100€ | 2490€ |
2020-01-30 | 5056 | CRESCAM | 3 | 90 | 680 | 109520€ | 1217€ |